DZIAŁKA BUDOWLANA Z PROJEKTEM I PnB NA 2 DOMY | RZĄSKA | GMINA ZABIERZÓW

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Rząska, w gminie Zabierzów, przy ul. Poziomkowej. Nieruchomość o powierzchni 1519 m² (15,19 ara) stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera, inwestora lub osób planujących budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych, bądź jeden z większą działką.
Największym atutem oferty jest gotowy projekt zagospodarowania terenu oraz złożony wniosek o pozwolenie na budowę dwóch budynków jednorodzinnych, co pozwala znacząco skrócić czas realizacji inwestycji i ograniczyć koszty związane z formalnościami.
LOKALIZACJA- Rząska gmina Zabierzów, powiat krakowski
- około 3 km od granic Krakowa
- około 10 km od centrum Krakowa
- szybki dojazd do autostrady A4
- blisko lotniska Kraków-Balice
- dogodny dostęp do PKP i komunikacji MPK

OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Rząski, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Krakowa i głównych tras komunikacyjnych.
Do największych atutów lokalizacji należą:- kameralna zabudowa jednorodzinna,
- bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych,
- sąsiedztwo Uroczyska Rząska,
- szybki dostęp do szkół, sklepów i usług,
- bardzo dobra komunikacja z Krakowem i lotniskiem - jedyne 10 minut na przystanek autobusowy, który dojeżdża bezpośrednio na Bronowice SKA.

POWIERZCHNIA I PARAMETRY DZIAŁKI- powierzchnia działki: 1519 m²
- kształt: regularny prostokąt
- szerokość: około 22 m
- długość: około 68 m
- teren: całkowicie płaski

Regularny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu pozwalają na efektywne zagospodarowanie działki i obniżenie kosztów realizacji inwestycji.
Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowych około 4 arów gruntu znajdujących się za działką.
UZBROJENIE DZIAŁKI
Działka jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich podstawowych sieci:- sieć wodociągowa
- sieć gazowa
- sieć elektroenergetyczna
- sieć kanalizacji sanitarnej

Wszystkie media dostępne są na działce, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.
PARAMETRY ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 106MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan miejscowy dopuszcza między innymi:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- budynki wolnostojące,
- możliwość wydzielenia budynku mieszkalnego z częścią usługową zgodnie z ustaleniami planu,
- realizację infrastruktury towarzyszącej,
- zachowanie odpowiedniej powierzchni biologicznie czynnej.

GOTOWA KONCEPCJA INWESTYCJI
Dla nieruchomości przygotowano projekt zagospodarowania terenu obejmujący budowę dwóch nowoczesnych budynków jednorodzinnych usytuowanych jeden za drugim.
Założenia projektu:- dwa niezależne budynki mieszkalne,
- wewnętrzna droga dojazdowa prowadząca do drugiego budynku,
- zapewniona prywatność dla obu nieruchomości,
- funkcjonalny układ działki umożliwiający wygodne użytkowanie i atrakcyjną późniejszą sprzedaż lub wynajem.

To rozwiązanie stanowi gotowy model inwestycyjny, który można realizować praktycznie od razu po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działka o powierzchni 1519 m² i szerokości około 22 m daje szerokie możliwości zagospodarowania:- realizacja dwóch domów jednorodzinnych zgodnie z przygotowanym projektem,
- budowa domu dwulokalowego,
- inwestycja pod sprzedaż dwóch niezależnych nieruchomości,
- wykorzystanie dodatkowych 4 arów na powiększenie ogrodów lub dalsze zagospodarowanie terenu.

Dzięki gotowej dokumentacji oraz bardzo dobrej lokalizacji jest to propozycja zarówno dla dewelopera szukającego szybkiego startu inwestycji, jak i dla osób prywatnych planujących budowę dwóch domów dla rodziny lub pod inwestycję.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszenia była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Sandra Kołodziej
Agent Nieruchomości UNI ESTATES
 

BUILDING PLOT WITH PROJECT AND PnB FOR 2 HOUSES | RZĄSKA | ZABIERZÓW MUNICIPALITY

An attractive building plot for sale located in Rząska , in the Zabierzów commune, on Poziomkowa Street. This 1,519 m² (15.19 ares) property is an excellent option for a developer, investor, or anyone planning to build two modern single-family homes, or one with a larger plot .
The biggest advantage of the offer is a ready-made land development plan and a submitted application for a building permit for two single-family buildings , which allows for a significant shortening of the investment implementation time and reduction of costs related to formalities.
LOCATION- Rząska Zabierzów commune, Kraków district
- about 3 km from the border of Krakow
- about 10 km from the center of Krakow
- quick access to the A4 motorway
- close to Kraków-Balice airport
- convenient access to the railway station and public transport

SURROUNDINGS
The property is located in a quiet part of Rząska, surrounded by single-family homes and green spaces . The location provides a comfortable everyday living experience away from the hustle and bustle of the city, while also providing quick access to Krakow and major transportation routes.
The greatest advantages of the location include:- intimate single-family development,
- proximity to walking and recreational areas,
- the vicinity of Uroczysko Rząska ,
- quick access to schools, shops and services,
- very good communication with Krakow and the airport - only 10 minutes to the bus stop that takes you directly to Bronowice SKA.

PLOT AREA AND PARAMETERS- plot area: 1519 m²
- shape: regular rectangle
- width: about 22 m
- length: about 68 m
- terrain: completely flat

The regular shape and flat terrain allow for efficient plot development and reduced investment costs .
It is also possible to purchase an additional approximately 4 ares of land behind the plot .
PLOT EQUIPMENT
The plot is fully developed and has access to all basic networks:- water supply network
- gas network
- power grid
- sanitary sewage network

All utilities are available on the plot , which allows for a quick start to construction work.
DEVELOPMENT PARAMETERS IN ACCORDANCE WITH THE LOCAL PLAN
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan and is located in the area marked with the symbol 106MN single-family residential areas .
The local plan allows, among other things:- single-family housing development,
- detached buildings,
- possibility of separating a residential building with a service part in accordance with the plan,
- implementation of accompanying infrastructure,
- maintaining an appropriate biologically active surface.

READY INVESTMENT CONCEPT
A land development plan has been prepared for the property, including the construction of two modern single-family buildings located one behind the other .
Project assumptions:- two independent residential buildings,
- internal access road leading to the second building,
- privacy ensured for both properties,
- functional layout of the plot enabling comfortable use and attractive subsequent sale or rental.

This solution is a ready-made investment model that can be implemented almost immediately after obtaining a building permit.
INVESTMENT POTENTIAL
The plot with an area of 1519 m² and a width of approximately 22 m offers wide development possibilities:- construction of two single-family houses in accordance with the prepared design,
- construction of a two-unit house,
- investment for the sale of two independent properties ,
- use of an additional 4 ares for enlarging the gardens or further land development.

Thanks to the ready documentation and a very good location, this is a proposition for both developers looking for a quick start to their investment and for private individuals planning to build two houses for a family or as an investment.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcement is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date content.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )