OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 14,79 ar składający się z dwóch działek jedna za drugą. Na pierwszej o powierzchni 4,93 ar znajduje się 3-kondygnacyjny budynek z lat 70-tych o powierzchni użytkowej około 250 m2 (powierzchnia zabudowy to około 120 m2) w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia. Druga działka jest niezabudowana o powierzchni 9,86 ar. Poza dojazdem bezpośrednio z drogi gminnej, dodatkowo istnieje służebność przejazdu z prawej strony.

Wymiary oferowanego terenu w przybliżeniu: szerokość 16-17m i długość około 88m

Budynek składa się z trzech kondygnacji.
W PRZYZIEMIU: garaż oraz pomieszczenia gospodarcze.
I PIĘTRO: 2 pokoje (w tym 1 połączony z 2, więc może być 3), kuchnia, łazienka, korytarz
II PIĘTRO: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz.
Wejścia do mieszkań ze wspólnej klatki schodowej.

Budynek jest od dłuższego czasu niezamieszkały. W wyniku przeciekania dachu dom jest mocno zawilgocony, szczególnie ostatnia kondygnacja.

Media: w budynku: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna. W ulicy bezpośrednio przy działce jest również kanalizacja deszczowa.

Ogrzewanie gazowe.

Działki leżą w całości w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol planu - 63MN). Istotne parametry z obowiązującego planu zagospodarowania:
- Na obszarze objętym planem obowiązuje zasada, że na 1 nowowydzielonej działce budowlanej może być zlokalizowany 1 budynek mieszkalny,
- możliwa zabudowa wolnostojąca i bliźniacza (zakaz szeregowej),
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania max. 60%,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego min. 40%,
- powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 700 mkw,
- dopuszcza się podziały działek istniejących o szerokości mniejszej niż 18m jeśli działki powstające na skutek podziału zapewniać będą możliwość ich wykorzystania na cele zgodne z ustalonym w planie przeznaczeniem,
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN: 2 miejsce postojowe lub garażowe na 1 budynek mieszkalny jednorodzinny,
- wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,
- należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych (dłuższych) połaci dachowych, wynoszącym od 37 do 45 .

Kontakt do biura nieruchomości: