Szanowni Państwo,

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami na temat nieruchomości gruntowej.

LOKALIZACJA:
JEST TO DZIAŁKA UJĘTA W OTULINIE TEŃCZYŃSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO Z BARDZO DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM. Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ BLIŻNIACZEJ.
Działka położona jest w miejscowości Rząska, która graniczy z Krakowem. Okolica ma bardzo bogatą infrastrukturę (2.5km od centrum handlowego Factory Kraków). W pobliżu znajdziemy również hotele, restauracje, zakłady, salony samochodowe, przedszkola, szkoły, duże sklepy spożywcze, stację kolejową.
Wylotow na autostradę a4 oraz dk7, dk79, dk7, dk94.

DZIAŁKA:
Oferowana na sprzedaż działka ma 25,20 arów.
MAKSYMALNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY to aż 60%
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 40%

Dojazd do działki: Służebność przejazdu (5m szerokości) przez drogę utwardzoną, następnie drogą do utworzenia

PRZEZNACZENIE TERENU

1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza.

2) zabudowa zagrodowa, z możliwością prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) zieleń przydomowa, c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, d) obiekty małej architektury, e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce, z zastrzeżeniem ust. 4 i ust. 6 pkt 7; 2) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. e, z zastrzeżeniem 22 pkt 3;

3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych;

4) urządzeń i obiektów służących ochronie akustycznej. 4. Zakres usług w terenach MN ogranicza się do usług niesprzecznych z przeznaczeniem terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i nieuciążliwym dla tego rodzaju przeznaczenia, przy czym za usługi niesprzeczne i nieuciążliwe uznaje się usługi realizowane w obiekcie mieszkalnym oraz obiekcie usługowym wolnostojącym o wysokości i gabarytach określonych w ust. 6, w szczególności takie jak: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło nieuciążliwe (np. krawiectwo, fryzjerstwo, salony kosmetyczne, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne itp.), żłobki, przedszkola, biblioteki, wypożyczalnie, gabinety lekarskie i stomatologiczne, salony odnowy biologicznej, fitness, usługi rehabilitacyjne, budynki i lokale biurowe, administracyjne, instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, prawniczych itp. Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że w terenie MN mogą być również dopuszczone inne, niewymienione rodzaje usług, w tym usługi występujące w terenach mieszkaniowych w obszarze planu (np. niewielkie do trzech stanowisk. warsztaty naprawcze samochodów i sprzętu komunikacyjnego, stacje diagnostyczne itp.). Wymogiem bezwzględnym dla lokalizowania usług w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, niezależnie od innych warunków określonych w niniejszym paragrafie jak i w pozostałych przepisach uchwały a także w przepisach odrębnych, jest zachowanie warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )