Prezentujemy w ofercie sprzedaży atrakcyjną działkę zabudowaną oryginalnie urządzonym domem jednorodzinnym w Rząsce przy ul. Krzyżowej.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem posadowiony jest na widokowej działce, z której rozpościerają się malownicze widoki na najbliższą okolicę przepełnione zielenią oraz naturalnymi zbiornikami wodnymi. To wyjątkowe miejsce do zamieszkania i wypoczynku. Można w nim poczuć niepowtarzany mikroklimat miejsca, a styl w którym został urządzony dodatkowo podkreśla jego wyjątkowość.

Teren wokół domu jest zaprojektowany tak, aby oddać jego mieszkańcom maksimum przyjemności z codziennego korzystania. To świetne miejsce na wypoczynek. Do wyboru praca lub fotel w ogrodzie albo relaks na tarasie.

Budynek

Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany techniką tradycyjną z pustaków PGS oraz cegły. Ocieplony (warstwa wełny 8 cm), otynkowany na gładko. Stolarka okienne drewniana w bardzo dobrym stanie. Obróbki blacharskie z blachy teflonowej, lakierowanej. Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej. Ogrzewanie gazowe. Budynek Został oddany do użytkowania w 1996 r.

Stan faktyczny bardzo dobry.

W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.

Układ i powierzchnia pomieszczeń

Parter budynku został zaprojektowany jako przestronne wnętrze z hallem, otwartą klatką schodową, dużym pokojem dziennym oraz jadalnią połączoną z kuchnią. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na taras ziemny, usytuowany na gruncie. W części północno-wschodniej mieści się osobny pokój gościnny.

Wiatrołap 3,4 m²

Hall 6,8 m²

Kuchnia 16,9 m²

Pokój dzienny 24,3 m²

Pokój gościnny 13,5 m²

Garderoba 1,5 m²

Łazienka 4,4 m²

Powierzchnia parteru 70,8 m²

Garaż 17,9 m²

Przestrzeń poddasza została zaadaptowana na część sypialnianą składającą się z trzech sypialni z wyjściem na balkon od strony południowej.

Korytarz 9,8 m²

Garderoba 3,9 m²

Łazienka 3,4 m²

Sypialnia 10,7 m²

Sypialnia 21,4 m²

Sypiania 11,6 m²

Powierzchnia poddasza: 60,8 m²

Powierzchnia użytkowa budynku 131,60 m²

Powierzchnia całkowita: 151,79 m²

We wszystkich pokojach na podłogach położony jest drewniany parkiet, w kuchni płytki. Obydwie łazienki wyflizowane. Wyposażenie kuchni pełne.

Atrakcje: strych, garaż, urokliwy kominek ozdobiony glinianymi kaflami, dużo miejsca na przechowywanie oddzielna garderoba na 2 kondygnacji, schowek na parterze, wybrukowany podjazd, ogród z nasadzeniami, ruchomości do uzgodnienia.

Działka

Teren o lekkim nachyleniu w kierunku południowym. Działka widokowa, zabudowana, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Ogrodzona. Powierzchnia 0,0656 HA.

Media

Budynek podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej.

Lokalizacja i infrastruktura

Rząska to jedno z sołectw wchodzące w skład gminy Zabierzów, zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Położenie zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne MPK z aglomeracją krakowską oraz wyjazd na A4 - Węzeł Modlniczka (północna obwodnica w odległości 3500 m). Najbliższe punkty komunikacji zbiorowej są oddalone o ok.:

Pętla autobusowa Mydlniki Wapiennik P+R 600 m, Stacja Kolejowa Kraków Mydlniki 2500 m to również szybkie połączenie z lotniskiem.

W pobliżu markety spożywcze Lidl, Lewiatan oraz popularne Centrum Handlowe Outlet Factory Kraków z dojazdem w ciągu kilku minut.

Rząska to atrakcyjny teren rekreacyjny sprzyjający aktywności na świeżym powietrzu. W okolicy dużo zieleni i miejsc na piesze i rowerowe wycieczki takie jak Las Zabierzowski czy Dolinki Podkrakowskie.

Cena: 1 850 000 PLN

Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą

Dostępność: do uzgodnienia

Zapraszamy na prezentację.

Oferta na wyłączność.

Primocasa. oddz. IV Nowa Huta

tel.